Продам Квартиру Тутаев Ярославская область

📌Кто выплачивает ипотеку после развода❓

👉Как брать ипотеку в браке – понятно. А что происходит с ней и квартирой при разводе? Нежелательное событие, но всё же случается.

👉Есть четыре основных варианта:

▫️Продажа квартиры

Подходит в том случае, если никто больше не планирует жить в ней.
Супруги продают квартиру, закрывают долг перед банком, а оставшиеся деньги делят между собой.

▫️Переоформление ипотеки на одного из супругов

Это самый распространенный вариант.
Один из супругов берёт на себя обязательство выплачивать ипотеку самостоятельно. В таком случае кредитный договор переоформляется.
ВАЖНО: согласие на переоформление ипотеки должно быть подтверждено нотариально.

▫️Выплаты пропорционально долям

В таком случае делится на двоих не только квартира, но и остаток долга – выделить можно любую часть. Новые обязательства не зависят от того, кто раньше оплачивал кредит и вносил первоначальный взнос – ипотечный договор составляется заново.

▫️Полное погашение ипотеки

Супруги (или один из них) полностью закрывают кредит, после чего квартира делится или продается. Это самый редкий из всех вариантов, так как не у всех есть возможность сразу выплатить ипотеку.

А что если квартиру покупали с использованием маткапитала?
Развод не влияет на доли детей в квартире. Если им выделено 20%, то супруги могут разделить оставшиеся 80%.

▫️Ещё один нюанс

Ипотеку можно не делить, если заранее составлен брачный договор. В нем прописывают, кому достанется квартира и кредит. Если условия меняются, банк нужно оповестить об этом.

🌆АН«ПроСпект» г.Тутаев, Ул.Комсомольская 78А
📲 89051314989 📲 89038214712