Сдам Квартиру Тутаев Ярославская область

📌КАКИЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНАХ О НЕДВИЖИМОСТИ ПРОИЗОЙДУТ В МАРТЕ 2024 ГОДА 🏢📋🎓

✅ Семейную ипотеку продлят до 2030 года.

👉Президент России Владимир Путин предложил продлить программу семейной ипотеки, которая завершается 1 июля 2024 года, еще на шесть лет — до 2030 года. Ставка останется на уровне 6% для семей с детьми до шести лет включительно. Для остальных заемщиков по семейной ипотеке ставка по кредиту может вырасти до 8–10%. Пока параметры программы по лимитам, первоначальному взносу и ставкам для остальных участников не обнародованы.

👉Продление семейной ипотеки поддержит спрос на новостройки и повысит их доступность за счет более низких ставок. Однако при непродлении общей льготной ипотеки господдержка при покупке жилья будет доступна не всем, а только семьям с детьми. Решение продлить семейную ипотеку позволит россиянам покупать на более выгодных условиях.

▫️Также было объявлено о продлении программы материнского капитала до 2030 года.

▫️Выплаты в размере 450 тыс. рублей, которые семьи получают на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка, также продлены.

✅ Ужесточение требований к выдаче ипотеки

👉Банк России вводит дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке на первичное и вторичное жилье. В частности, надбавки повысят по ипотечным займам, которые выдают заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Этот показатель рассчитывают, оценивая соотношение платежей по всем кредитам и займам клиента к его ежемесячным доходам.

👉Это ожидаемый шаг, поскольку на протяжении последнего времени регулятор принимает последовательные меры для сокращения ситуаций, когда кредиты получают граждане с неподтвержденными доходами. Граждане не всегда могут корректно оценить свои финансовые возможности, что нередко приводит к невозможности справляться с долговой нагрузкой. Банки также не заинтересованы в дефолте заемщиков, так как это не только требует дополнительных ресурсов на судебные процессы, но и влечет риск неисполнения обязательств перед вкладчиками в случае массового дефолта ипотечных заемщиков.

✅ Стоимость ремонта многоэтажек

👉С марта 2024 года управляющие компании будут обосновывать стоимость ремонта общего имущества в многоэтажках в связи с вступлением в силу новых стандартов управления многоквартирными домами.

👉Согласно новому стандарту, УК будут обязаны технически и экономически обосновывать перед собственниками:

▫️проведение работ, на которые будут затрачены средства;
▫️предлагаемый тариф, который будет действовать не менее одного года.

👉Стоимость работ должна соответствовать финансовым возможностям жильцов и равномерно распределяться в течение года. УК необходимо будет провести технической осмотр помещения многоэтажного дома и на основании осмотра сформировать план работ. За собственниками квартир сохраняется право соглашаться или отвергать предложения управленцев по содержанию и ремонту общего имущества дома.

✅ Аренда земельных участков

👉Вступает в силу закон, согласно которому земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, занятые учтенными агролесомелиоративными насаждениями, будут предоставлять в аренду без проведения торгов арендаторам смежных земельных участков. Нововведение определяет порядок предоставления таких земель без торгов:

▫️сельскохозяйственной организации в случае осуществления ею сельскохозяйственного производства на смежном земельном участке;
▫️гражданину или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в случае осуществления на смежном земельном участке деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

🌆АН«ПроСпект» г.Тутаев, Ул.Комсомольская 78А
📲 89051314989 📲 89038214712