Продам Квартиру Тутаев Ярославская область

📌СОВМЕСТНАЯ И ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ❓

👉 Довольно часто встречаются ситуации, когда один объект недвижимости принадлежит одновременно нескольким собственникам. Такая собственность считается общей. При этом действующее законодательство разделяет общую собственность на совместную и долевую.

👉Законы РФ не запрещают владеть имуществом совместно и не ограничивают число собственников одного объекта.

✅ Совместная собственность на квартиру

👉Квартира или дом находятся в общей совместной собственности, если так решили владельцы и не стали выделять доли в имуществе.

👉Чаще всего в общей совместной собственности находится имущество супругов, если они не договорились об особом режиме владения, заключив брачный договор. По действующему законодательству всё, что супруги покупают в период брака, считается совместным, принадлежит обоим и при разводе делится пополам. Этот принцип действует, даже если бумаги на покупку подписывает только один из супругов, — второй всё равно имеет право на половину.

📜 Если есть брачный договор, то владение и раздел имущества осуществляются по нему. В договор можно вписать любые условия, которые муж и жена сочтут подходящими.

👉Общая совместная собственность означает, что у собственников, сколько бы их ни было, равные права на владение, распоряжение и пользование квартирой. При продаже квартиры владельцы должны действовать совместно, так как фактически являются одной стороной сделки. Преимущественных прав ни у одного из них нет.

✅ Общая долевая собственность на квартиру

👉Режим совместной долевой собственности предполагает, что доли всех собственников квартиры или дома выделены, но необязательно равны.

📋 Для пользования квартирой в общей долевой собственности собственники могут заключить соглашение, в котором прописывают порядок пользования недвижимостью. Обычно оно определяет, кто и какую часть собственности может использовать и в каком режиме. Но если договориться об управлении не удастся, то спор может разрешить только суд.

❗Совместная собственность и долевая собственность — разница заключается в условиях распоряжения недвижимым имуществом. Отличие в продаже квартир, находящихся в совместной или долевой собственности, состоит в том, что во втором случае каждый собственник может реализовать самостоятельно свою долю (или распорядиться ею другим способом).

👆 В отличие от совместной собственности, владельцы долей действуют не как единый собственник, а по отдельности. При этом нужно учитывать преимущественное право покупки продаваемой доли, которое закон предоставляет другим хозяевам недвижимости.

🌆АН«ПроСпект» г.Тутаев, Ул.Комсомольская 78А
📲 89051314989 📲 89038214712